一个别墅一个亿起拍，遗产经济为何如此吃香?
一些房子总是能让它的价值从几年前甚至几十年前的一些钱到现在的天文数字般的进化。或许它并不是很大很漂亮，也不是在一些很好的地方，但是它就凭着自己的历史从一些富豪身上大赚一笔。今天我们来聊一下一栋在杭州的别墅，这一栋别墅很有来头，因为他的主人近日出价一个亿来起拍这个大家伙，自然引起很多人的关注。而且我也想通过这件事来说一下现在的遗产经济为什么那么吃香，在未来的经济发展中还会有多少像这样的东西出现，背后还会有什么不可想象的价格。
首先我们来聊一下这栋别墅的基本信息。这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑，现房东大约是10年前以360万元左右购入的，如今挂牌1亿元，是购入价的近30倍;而且它坐落在离西湖300米左右的地方，地处东坡路与长生路交叉口。可以说是一块“中心区”的宝地了，有人了解到这两套房子大概是在10年前出售的，买家买进时的价格是360万元人民币左右，折算单价的话才7000元/㎡左右。而现在的挂牌价折算下来，单价近20万元/㎡。
为什么会说到遗产这个东西呢?其实这套“别墅”属于九星里历史建筑群，九星里建筑群建于20世纪20年代，为联排式石库门里弄建筑，清水砖墙，石质大门，西式山花，为中西合璧产物。九星里的房子共有九扇石库门，也即九个院落天井、九座一楼一底一晒台的房屋。这样就让这个大家伙的价值翻了几十倍的原因，而且“九星里”名字的起源也有多种，有说是取长久之意，也有说是希翼有九位贵人入住，有的则说是已经住有九位尊客，故名“九星里”。
再来说一下为什么这间大家伙到现在还没有破旧不堪。这里的房子大多都南北通透，大致有四开间大，一共三层。“这套房子是房东父母亲的，房东自己不住就出租了，每个月的租金要1万多元。”这里的租客说道;这里的特色让许多人觉得是一个很好的地方，况且再往市区里面的房子早就没了，所以有人租也让这个历史建筑群充满了经济的活力，长盛不衰说的就是一帮活人带动一个房子让它成为赤手可热的竞价品。
标签其次我们来聊一下为什么会订到一亿元起拍的天价呢?其实之前就有先例了。先不说这些傍在旁边的住宅小区:目前西湖边其他高端住宅项目，据一些售房网数据显示，柳浪东苑今年二手房的成交均价不足8万元一平，中大吴庄的成交均价不到10万元一平。与九星里相隔不远的酒店式公寓“上湖茗居”，目前成交单价最高的一套单价不到13万元一平。
就连之前许多同类的建筑像:如柳营路5号，去年挂价1.3亿元，2004年房东以约1000万元的价格购入，挂牌后看房的人虽多，但尚未有成交;玉泉路1号的马岭山房，早年挂价1亿元出售，虽然产权纠纷已解决，但因买卖双方价格未谈妥也未有成交;南怀瑾故居润庐，20年前280万元买入，去年叫价1.2亿元出售，但因为租约及地下车库产权问题，一直未能成功转手;今年年初，南山路民国时期的历史别墅，业主开的底价高达5亿元，虽有买家愿意出价4亿多元购买，但由于卖家不同意，导致这套房源依旧未能成交。
遗产经济毕竟不是我们的注意点，有运气的人才能掌握话语权。作为创业者我们应该要脚踏实地去做好自己应该做的事情，或许总有一天这些建筑会被一个又一个富豪看上，但是我们也要有一个理想:可能我们就能成为一个顶级富豪了呢?而且到时就是我们买了那些以前认为是天价的地方，这不只是对自己的肯定，更是对遗产经济的进一步发展，未来不会有很多像这样得建筑了，但是不可想象的价格还是会出现，价值决定它的价格，东西在，钱这个物品就会不断提升它的价格。
说到底，遗产经济吃香的原因还是它的特色，不同于商品房的特色，但终究不是赚钱的通路。
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